Нюансы владения зарубежной недвижимостью PDF Печать E-mail
Автор: manager650   
28.02.2013 21:45

купить квартиру в ПарижеСуществует несколько вариантов получения прибыли от сделок с зарубежной недвижимостью, но все они сопряжены с определёнными рисками и уплатой налогов. Необходимо достаточно взвешенно подойти к данному вопросу, во избежание дальнейших проблем.

В случае если вы купили квартиру в Париже с единственной целью, выгодной аренды, то целесообразно будет это сделать в туристической зоне, на горнолыжном курорте, либо берегу моря, при этом стоит помнить, что спрос на подобную недвижимость будет во время продолжения туристического сезона. Идеальным вариантом можно рассмотреть курортные зоны крупных городов с круглогодичным туристическим сезоном, здесь имеет смысл заключение договора о долгосрочной аренде жилья. Во избежание проблем связанных с содержанием жилья, поиском арендатора, вы можете доверить это вашей управляющей компании, заключив соответствующий договор.

Существует несколько способов извлечения прибыли от покупки недвижимости за рубежом, помимо аренды, вы можете выгодно её перепродать. Здесь существует два варианта, первый, это подождать, как минимум пять лет, за этот срок жильё заметно подрастет в цене, но здесь есть вариант риска, неустойчивого финансового положения в отдельных странах Европы, влияние которого может наоборот обесценить недвижимость. Вторым вариантом будет проведение капитального ремонта и дальнейшая перепродажа.

Когда вашей целью будет являться получение быстрой прибыли, то стоит рассмотреть вариант под названием off-plan, он заключается в приобретении жилищного имущества на стадии строительства, после того как оно будет построено, и вы оформите все положенные документы, стоимость имущества значительно увеличится, и вы можете получить немалую прибыль. Здесь существует определённая доля рисков, возможен вариант, что строительная компания окажется банкротом, и строительство могут заморозить и так далее.

Главное, не стоит забывать о здешних налогах, они значительно отличаются от наших, а если брать во внимание, что вы не будете являться резидентом данной страны, они увеличатся ещё больше. В большинстве стран Европы налогом облагается прибыль, полученная именно от перепродажи имущества и ставка данного вида налога достаточно высока, так во Франции она доходит до 33 процентов, на Кипре составляет 20 процентов. В Великобритании такой налог касается только не резидентов и составляет до 28 процентов. В Германии же он будет полностью зависеть от суммы вашей прибыли.

Большинство желающих получать стабильную прибыль, предпочитает жить на ренту от зарубежной недвижимости, при этом полностью доверившись управляющей компании, это избавляет от множества проблем. Воспользоваться данным вариантом можно и в кредит, это позволит вам покрыть расходы по ипотеке на 50 процентов, ввиду того, что прибыль составит примерно 5 процентов годовых.

Дата публикации: 01.03.2013, 00:44

 

Copywright Римские каникулы-лестница в Италию

Top

Воскресенье, 28. Августа 2016